Actualizado: abril 2026 · Por estudio LBA — Arquitectos colegiados COAM

Cambio de titular de licencia en Madrid: guía completa 2026

El cambio de titular (también llamado "cambio de titularidad") es el trámite por el que una licencia de actividad o Declaración Responsable existente se pone a nombre de un nuevo titular, manteniendo la misma actividad y el mismo local. Es el trámite clave para traspasar un negocio: mucho más rápido y barato que solicitar una licencia nueva. Se presenta como comunicación previa y no requiere proyecto técnico en la mayoría de los casos.

1. ¿Cuándo se puede hacer?

• La licencia o DR anterior está vigente y en regla.
• Se mantiene la misma actividad (un bar sigue siendo bar, una peluquería sigue siendo peluquería).
• No se realizan obras ni modificaciones significativas en el local.
• El local no tiene expedientes sancionadores abiertos.

Si se cambia de actividad (ej. un bar pasa a ser una tienda) o se hacen obras importantes, no es un cambio de titular sino una licencia nueva.

2. Documentación necesaria

• Formulario de cambio de titular (telemático).
• DNI del nuevo titular (o escritura de constitución si es sociedad).
• Contrato de traspaso o documento de transmisión del negocio.
• Contrato de arrendamiento del local a nombre del nuevo titular (o escritura si es propio).
• Copia de la licencia o DR anterior.
• Declaración del nuevo titular aceptando las condiciones de la licencia original.
• Justificante de estar al corriente con Hacienda y Seguridad Social.
• Certificado de la comunidad de propietarios (si se requiere).
• Justificante del pago de tasas.

3. Proceso

1. Verificar que la licencia anterior está vigente y sin expedientes abiertos.
2. Recopilar la documentación.
3. Pagar la tasa de cambio de titular.
4. Presentar el trámite telemáticamente en la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Madrid.
5. Recibir el justificante de presentación. Desde ese momento el nuevo titular puede operar.

El Ayuntamiento inspecciona a posteriori para verificar que no hay cambios no declarados.

4. Precio

Es entre 5 y 10 veces más barato que solicitar una licencia nueva.

5. ¿Y si la licencia anterior no existía?

Un error muy frecuente: comprar un traspaso asumiendo que "hay licencia" cuando en realidad no la hay, o la que hay no es legal. Antes de firmar un traspaso, siempre:

• Pedir una copia de la licencia original.
• Verificar en el Ayuntamiento que está vigente.
• Comprobar que no hay requerimientos o expedientes abiertos.
• Comprobar que la actividad está clasificada correctamente (no es raro encontrar "bares" con licencia de comercio).

6. Cambio de titular y actividades sanitarias

Si el negocio tiene registro sanitario (peluquerías, clínicas, restaurantes), además del cambio de titular municipal hay que comunicar el cambio a la Consejería de Sanidad de la Comunidad de Madrid para que el registro quede a nombre del nuevo titular.

Artículo escrito por el equipo de estudio LBA — arquitectos colegiados COAM. Actualizado en abril de 2026.