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4.9/5 en Google · Arquitectos colegiados
"Rápidos, profesionales y con un precio muy competitivo. Nos tramitaron la licencia de apertura sin ningún problema."
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María G.
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"Contratamos el servicio para nuestro bar y todo perfecto. El arquitecto nos asesoró muy bien sobre los requisitos."
JR
Javier R.
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"Muy recomendables. Nos gestionaron toda la documentación y pudimos abrir sin retrasos. Trato muy cercano."
CS
Carlos S.
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Cómo funciona

1
Contacta con nosotros
Rellena el formulario o llámanos. Te damos presupuesto en 24 horas.
2
Visitamos tu local
Un arquitecto visita el local, toma medidas y comprueba la viabilidad.
3
Entrega del proyecto
Preparamos toda la documentación y la presentamos en el Ayuntamiento.
¿Prefieres que te asesoremos por teléfono?
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Requisitos principales

Sin superficie mínima
Las oficinas no tienen superficie mínima obligatoria.
Ventilación
Renovación de aire conforme al RITE para oficinas.
Accesibilidad
Acceso adaptado y aseo accesible obligatorio.
Uso terciario
El local debe tener uso terciario en catastro.

Tipos de actividad que tramitamos

Oficina Coworking Inmobiliaria Agencia de viajes Consultoría Despacho profesional Agencia de publicidad Asesoría

Plazos y proceso detallado

Día 1
Presupuesto
Confirmamos precio en 24 horas.
Semana 1
Visita al local
Visitamos el local y comprobamos viabilidad.
Semana 1-2
Redacción del proyecto
Planos, memoria y documentación completa.
Semana 2-3
Presentación en Ayuntamiento
Presentamos y abres tu oficina el mismo día. Con DR puedes abrir ese mismo día.

Nuestras tarifas

Declaración Responsable
Local < 300 m²
790€
+ IVA
  • Proyecto técnico completo
  • Visita al local incluida
  • Planos + memoria técnica
  • Presentación en Ayuntamiento
  • Entrega en 2-3 semanas
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Declaración Responsable
Local > 300 m²
990€
+ IVA
  • Proyecto técnico completo
  • Visita al local incluida
  • Planos + memoria técnica
  • Presentación en Ayuntamiento
  • Entrega en 2-3 semanas
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Preguntas frecuentes

Sí. Toda actividad económica que se desarrolle en un local necesita licencia de actividad o declaración responsable, incluso las oficinas.

Si es un piso en uso residencial, puede requerir un cambio de uso o una compatibilidad urbanística previa. Te asesoramos sobre la viabilidad.

Un coworking se tramita como oficina mediante Declaración Responsable. Si ofrece servicios adicionales (cafetería, eventos), podría necesitar licencia calificada.

Algunos de nuestros trabajos

Azca, Madrid
Oficina corporativa
DR para oficina en edificio de negocios. Trámite completado en 5 días.
150 m² DR 5 días
Chamberí, Madrid
Coworking
Espacio de coworking con sala de reuniones. DR express.
280 m² DR 7 días

Guía: Licencia para Oficina en Madrid

Toda oficina en Madrid necesita licencia de actividad, independientemente de su tamaño. El proceso es rápido gracias a la Declaración Responsable.

¿Qué tipo de licencia necesita una oficina?

Las oficinas se tramitan mediante Declaración Responsable (DR), ya que son actividades inocuas. Esto permite abrir el mismo día de la presentación en el Ayuntamiento.

¿Puedo montar una oficina en un piso residencial?

Si el piso tiene uso residencial, necesitarás un cambio de uso previo o verificar la compatibilidad urbanística. En locales a pie de calle o en edificios de oficinas, no hay problema.

¿Qué requisitos técnicos debe cumplir?

Ventilación según RITE, accesibilidad (acceso adaptado y aseo accesible), protección contra incendios y condiciones de habitabilidad. Nuestro proyecto incluye todo.

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