estudio LBA es un estudio de arquitectura en Madrid especializado en licencias de apertura (desde 790€), cambio de uso de local a vivienda (desde 2.050€), ITEs, certificados energéticos y reformas. Con más de 500 proyectos realizados y una valoración de 4.9 sobre 5 en Google, somos referencia en trámites urbanísticos en Madrid.
¿Tienes un local y quieres convertirlo en tu hogar? Nos encargamos de todo: estudio de viabilidad, proyecto, tramitación y dirección de obra. Tú solo elige las llaves.
Abre tu restaurante, bar, tienda, peluquería o centro de estética. Nos encargamos de la declaración responsable y toda la tramitación.
Ver todos los tiposMonta tu terraza o amplía la que ya tienes. Gestionamos la licencia de terraza velador para bares y restaurantes en Madrid.
Más informaciónInspección Técnica de Edificios e Informe de Evaluación del Edificio. Cumple con la normativa sin complicaciones.
Más información¿Vas a vender o alquilar? Te hacemos el certificado de eficiencia energética de forma rápida y económica.
Más información¿Sueñas con tu propia casa? Diseñamos y dirigimos la construcción de tu vivienda de principio a fin.
Más informaciónReformas, proyectos técnicos, legalizaciones... Si tiene que ver con urbanismo en Madrid, podemos ayudarte.
ContactarEn estudio LBA trabajamos con precios cerrados y sin sorpresas. Estos son nuestros precios orientativos para los servicios más demandados en Madrid:
| Servicio | Precio desde | Plazo aproximado |
|---|---|---|
| Licencia de apertura (Declaración Responsable) | 790€+IVA | 2-3 semanas proyecto |
| Licencia de apertura (Actividad Calificada) | 1.690€+IVA | 2-3 sem. + 1-3 meses tramitación |
| Cambio de uso local → vivienda | 2.050€+IVA | 2-3 sem. + 1-3 meses ECU |
| ITE / IEE | 278€ | 2-3 semanas |
| Certificado energético | 79€ | 24-48 horas |
| Proyecto de casa | 5.500€ | Variable |
* Precios orientativos +IVA. El presupuesto definitivo depende de la superficie y complejidad del proyecto. Pide tu presupuesto sin compromiso.
Somos un equipo de arquitectos colegiados en el COAM especializados en trámites urbanísticos en Madrid. Trabajamos con precio cerrado y sin sorpresas.
Licencias de apertura, cambios de uso, ITEs, reformas y más en toda la Comunidad de Madrid.
Declaraciones Responsables y Actividades Calificadas para todo tipo de negocios: bares, restaurantes, comercios, oficinas.
87 reseñas de clientes satisfechos. Nos esforzamos en dar un trato cercano y profesional en cada proyecto.
Especialistas en convertir locales en viviendas. Proyecto completo, tramitación y dirección de obra incluida.
"Nos gestionaron el cambio de uso de un local en Arganzuela a vivienda. Todo fue rápido, profesional y sin sorpresas. El precio cerrado que nos dieron fue el final. 100% recomendable."
"Necesitaba la licencia de apertura para mi peluquería y me lo tramitaron en tiempo récord. Muy buena comunicación durante todo el proceso. Repetiré seguro para el segundo local."
"Contraté la ITE de nuestro edificio en Carabanchel. Precio muy competitivo, técnico puntual y el informe nos llegó antes de plazo. Cuando necesitemos el certificado energético, repetiremos."
"Abrí mi restaurante en Malasaña gracias a ellos. La licencia de actividad calificada parecía complicada, pero me guiaron paso a paso. Muy profesionales y cercanos."
"Nos hicieron el certificado energético para vender nuestro piso. Vinieron al día siguiente de llamar y en 48 horas teníamos el certificado registrado. Precio imbatible."
El proyecto de cambio de uso de local a vivienda en Madrid cuesta desde 2.050€+IVA para locales de hasta 80m². El precio varía según superficie: 80-120m² (2.450€), 120-160m² (3.050€), 160-200m² (3.550€). La obra tiene un coste adicional de 600-1.000€/m².
Una licencia de apertura en Madrid cuesta desde 790€+IVA para Declaración Responsable (comercios, oficinas, peluquerías) hasta 100m². Para actividades calificadas (bares, restaurantes) el precio parte de 1.690€+IVA hasta 100m².
Depende del servicio. Licencia de apertura desde 790€, cambio de uso desde 2.050€, ITE desde 278€, certificado energético desde 79€, proyecto de vivienda desde 5.500€. En estudio LBA ofrecemos presupuesto sin compromiso en 24 horas.
La Declaración Responsable es para actividades de bajo riesgo (comercios, oficinas, peluquerías) y permite abrir el mismo día de presentación. La Actividad Calificada (Licencia de Actividad) es para actividades con mayor impacto ambiental o riesgo (bares, restaurantes, talleres) y requiere tramitación previa que tarda 1-3 meses.
Depende del tipo de actividad y superficie. Para locales mayores de 50m² o actividades calificadas, necesitas proyecto técnico firmado por arquitecto o ingeniero. Para Declaraciones Responsables de locales pequeños sin obra, a veces basta un técnico competente.
La Declaración Responsable permite abrir el mismo día de presentación en el Ayuntamiento. La Actividad Calificada tarda entre 1 y 3 meses. En estudio LBA, el proyecto técnico lo preparamos en 2-3 semanas.
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